Взыскание долга по договору аренды

Ни один арендодатель не застрахован от ситуации, когда арендатор задерживает плату без объяснения причин. Как правило, фиксированный размер ежемесячной платы или порядок ее исчисления прописывается в договоре аренды.

Если к дате очередного платежа, указанной в документе, еще не перечислена сумма за предыдущий месяц, то можно говорить о возникновении долга и предпринимать первые меры для разрешения конфликта.

Этапы взыскания долга по договору аренды

Досудебное взыскание. На этой стадии стороны пытаются найти компромисс мирным путем. Арендодатель направляет письменную претензию, где в обязательном порядке указываются:

• реквизиты участников;
• дата и реквизиты договора;
• информация об акте приема;
• сумма задолженности на текущий момент;
• нормативы, на которые ссылается составитель.

Также к документу прилагаются копия договора и акта приема-сдачи, расчет самого долга.

В ответ арендатор может отправить письмо с просьбой об отсрочке. Такое требование лучше удовлетворить, не переводя конфликт в правовое поле.

Если же ответчик игнорирует письменное обращение, то составляется судебный иск.

Взыскание в судебном порядке. Исковое заявление, составленное в соответствии со всеми требованиями, подается в арбитражный суд, расположенный по месту регистрации ответчика.

Помощь специалистов

Взыскание долга по договору аренды как в досудебном, так и судебном порядке отнимает много сил и времени. Разумнее доверить эту миссию опытным юристам.

Специалисты агентства «ЛЕОНАКС» готовы приступить к решению конфликта на любой стадии.

• Мы работаем без аванса.
• Нацелены на успешный результат.
• Не требуем денежного возмещения в случае поражения.
• Сотрудничаем с компаниями на всей территории России, кроме Северного Кавказа и Дальнего Востока.

Оставляйте заявку на нашем сайте. Мы свяжемся с Вами и обсудим все подробности.